Service

レジデンスサービス

暮らしから、余分な手間を減らす。

私たちが考えているのは、豪華な設備ではありません。

帰宅してから、もう一度出かけなくていい。 そのために建物ができることを考えました。

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設備メンテナンス（外部提携）

2027年6月より、外部の専門事業者と提携し、 住戸内の設備メンテナンスをご提供します。

住まいの設備は、使い続けるうちに少しずつ性能が落ちていきます。 不具合が起きてから直すのではなく、 起きる前に手を入れる。そのための仕組みです。

🔴 以下を確定させたうえで記載してください。

確定が必要な項目記載例
対象設備エアコン、給湯器、換気設備、水回り 等
実施頻度年1回／半年に1回 等
費用負担賃料に含む／別途有償
申込方法入居者ポータルから 等
提携事業者名記載するか否か

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衣類クリーニングの窓口サービス

2027年10月中旬より、衣類クリーニングの窓口サービスを開始します。お忙しい皆様の衣類のクリーニングの窓口サービスをいたします。お部屋に取りに伺い、クリーニング後はお部屋にお届けいたします

🔴＊お部屋のクリーニングサービスではありません　＊衣類のみです（布団、絨毯など、また毛皮などの高級品はお取り扱いできません）

確定が必要な項目なぜ必要か
サービスの種類衣類クリーニング
費用負担別途有償
頻度・回数毎週火曜日集配達
受渡方法集配 いたします
申込方法Webサイト
提携事業者名記載

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1階に、店舗を持つ

この建物の1階を、住戸ではなく店舗としました。

収益だけを考えれば、住戸にした方が合理的です。 それでも店舗にしたのは、暮らしの質が 建物の中だけでは決まらないと考えたからです。

モダンフレンチと、パティスリー。

日常の食事の選択肢が、建物の1階にある。 夕食の支度をしない日があってもいい。 来客をもてなす場所が、階下にある。

本郷は、飲食の選択肢が多い街ではありません。 だからこそ、この2区画に意味があると考えました。

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各サービス開始までのご案内 🔴重要

正確にお伝えしなければならないことがあります。

時期内容
2027年4月入居開始
2027年6月設備メンテナンス（外部提携）開始
2027年10月中旬クリーニング窓口サービス開始
2027年10月パティスリー 開業予定
2027年12月レストラン 開業予定

ご入居時点では、1階店舗はまだ営業しておりません。

またこの間、1階店舗区画の内装工事を予定しています。 工事期間中は、騒音・振動が発生する場合があります。

この点をご理解いただいたうえで、ご検討ください。

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【セクション5】早期にご入居いただく方へ

店舗の開業までに期間がある分、早期にご入居いただく方には 開業後の優先的なご利用をご用意する予定です。

🔴 特典の具体的な内容は、書面確定後に記載してください。 🔴 現時点では「ご用意する予定」に留め、条件を明示しないこと。

詳細は、モデルルームにてご説明いたします。

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【セクション6】これから決まること

1階店舗の詳細については、決定次第このページでお知らせいたします。

事前にご登録いただいた方には、 決定のタイミングでご案内をお送りいたします。

優先案内に登録する

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【CTA】

お問い合わせ

【ページ最下部の注記】

※1階店舗区画は2027年10月以降に順次開業予定です。開業に伴う内装工事を2027年内に予定しており、工事期間中は騒音・振動が発生する場合があります。開業時期および店舗内容は変更となる場合があります。 ※本ページに記載の計画は変更となる場合があります。

【本文B】店舗確定後に差し込むブロック

⚠️ 出店契約の書面が揃うまで公開不可。

セクション1の後に挿入する想定です。

【セクションB-1】レストラン

🔴 店名： 🔴 業態： 🔴 シェフ名： 🔴 経歴（ミシュラン獲得歴を記載する場合、獲得店舗名・年・星数を正確に） 🔴 営業時間： 🔴 定休日： 🔴 席数：

記載例（確定後に埋める）

1階のレストランは、🔴（シェフ名）氏が手がけます。 🔴（経歴）

営業時間：🔴 定休日：🔴

【セクションB-2】パティスリー

🔴 店名： 🔴 シェフ名： 🔴 営業時間： 🔴 定休日：

【セクションB-3】住戸との動線分離 🔴

これは必ず入れてください。 ファミリー層・大型住戸の検討者にとって、 不特定多数の出入りはセキュリティ不安に直結します。

記載すべき内容：

🔴 設計図面をもとに、動線分離図を新規作成すること。

【本文C】サービス確定後に差し込むブロック

⚠️ 書面で確定するまで公開不可。契約上の債務になります。

現在「検討中」とされているもの：

※クリーニングサービスと設備メンテナンス（外部提携）は、開始時期が確定したため本文Aに移動しました。 ただし、サービスの範囲・費用負担・頻度が未確定です。これらを確定させずに公開すると、 入居者の期待と実態が食い違い、かえって信頼を損ないます。

確定するまで、これらの語は一切サイトに出さないこと。 「〜を検討しています」という表現も避けてください。 検討中の段階で期待を持たせると、実現しなかった際に信頼を損ないます。

確定後の記載方針：

状態サイトでの表記
契約・仕様が書面で確定具体的に記載。料金・条件も明示
実施は決定、詳細未定「実施予定」と明記。詳細は「決定次第お知らせ」
検討中記載しない

制作メモ（公開しない）

本文Aの設計意図

サービスの扱い方

引き継ぎ資料の禁じ手に「サービスの列挙」があります。契約上の債務になるためです。

今回、設備メンテナンス（2027年6月）とクリーニング（2027年10月中旬）は開始時期が確定したため、本文Aに含めました。ただし範囲・費用・頻度が未確定なので、🔴で確定項目を明示しています。

朝食のルームサービス、シャンパンサービス等は引き続き記載しません。

セクションの順序

  1. 1階の店舗（建物の思想を語る）
  2. 設備メンテナンス（時期が早い）
  3. クリーニング
  4. スケジュールと工事の開示
  5. 早期入居者への対応
  6. これから決まること

時系列ではなく、思想 → 具体 → 開示 → 対応 の順にしています。

工事期間と開業の空白を、特典の説明より先に置いている点は変えていません。順序を逆にすると「不利な情報を特典で埋め合わせようとしている」と読まれます。先に事実を出し、その後で対応を述べるほうが、専門職層には誠実に映ります。

スケジュール表が変わったことの効果

サービス2つが加わったことで、スケジュール表は以下のようになりました。

2027年4月     入居開始
2027年6月     設備メンテナンス開始      ← 2ヶ月後
2027年10月中旬 クリーニング開始
2027年10月    パティスリー開業
2027年12月    レストラン開業

入居から最初のサービス開始まで2ヶ月になり、「6〜8ヶ月の空白」という印象が大きく緩和されました。段階的に立ち上がっていく計画に見えます。

これは実質的な改善です。以前の原稿では「入居してから半年以上、何も始まらない」と読めましたが、今は「入居2ヶ月後から順次」と読めます。

「ホテルライク」を使っていない

禁じ手に従い、一切使用していません。旧設計書には「ルームサービスはホテルライクな暮らしと整合」という記述がありましたが、この方針は破棄されています。

使用する画像

セクション画像
ページ冒頭03-higashi-ashimoto-tenpo.jpg（店舗ガラス面が見える東面足元）
セクション104-higashi-ashimoto-wide.jpg（21:9・街並みとの関係）

内装のCGはまだないため、店舗そのものの画は使えません。外観の店舗区画で代替します。

SEO設定

title: 1階の店舗について｜The HONGO residence｜文京区本郷の新築賃貸 description: 1階にモダンフレンチとパティスリーが入居予定。開業時期と工事期間について、正確にご説明します。The HONGO residenceの暮らしをご紹介します。

ナビゲーション上の扱い

現在のヘッダーは以下です。

コンセプト｜本郷という街｜EARTHQUAKE｜RESIDENCE｜ROOMS｜資料請求・事前登録

SERVICEを追加するとナビが7項目になり、スマホで窮屈になります。

提案：本文Aの段階ではナビに出さず、HOMEとRESIDENCEからのリンクのみとする。 店舗が確定して内容が厚くなった段階でナビに追加する。

開業までの空白期間について（戦略メモ）

入居開始から店舗開業まで6〜8ヶ月の空白は、隠すべき弱点ではなく、先に開示すべき事実です。

理由は3つ。

  1. 入居後に発覚すると、クレームと退去リスクになる
  2. 建築中の物件を検討する層は、スケジュールの変動を織り込んでいる
  3. 先に開示することで、他の情報の信頼性が上がる

特典（優先予約権）は、この空白への対応として設計されたものです。特典を先に出すと「埋め合わせ」に見えるため、事実→対応の順序を守ってください。