よくあるご質問

2027年3月中旬の竣工を予定しており、ご入居は2027年3月下旬からを予定しています。

2026年10月10日より第1期の募集を開始し、3期に分けて順にご案内いたします。

第1期と第2期は、お申し込みの流れは同じで、ご案内する住戸が異なります。第2期はモデルルームの公開に合わせて募集を開始します。

第3期（2027年4月8日〜）は、竣工後の実際のお部屋をご覧いただいたうえでご契約いただく募集です。ご契約・ご入居が4月8日以降となるため、ご希望のお引越し日時が取りにくい場合があります。

1LDKから4LDKまで、34.30㎡〜144.31㎡の全59戸・13タイプです。

各住戸の間取り・面積・募集状況は、間取り・住戸一覧ページでご確認いただけます。

紙のパンフレットは現在ご用意しておりません。その代わり、公式WebサイトおよびInstagramにて、建物・住戸・周辺環境・本郷での暮らしについて詳しくご案内しています。また、お客様のライフスタイルに合わせた専用ページもご用意しています。

基本的には、次のような流れです。

お問い合わせ・内覧予約 → ご見学（または内見なし） → 入居申込 → 保証審査 → お引越し日のご予約 → 重要事項説明・ご契約 → 初期費用のお支払い → 鍵のお渡し → ご入居

お申し込み内容や審査状況等により、手続きの順序や所要期間が異なる場合があります。手続きの詳細は、担当の仲介不動産会社よりご案内します。

各ステップでお願いすることやお支払いについては、ご入居までの流れ（7ステップ）をご覧ください。

※竣工前はモデルルームでのご案内、竣工後は実際の住戸でのご案内を予定しています。

2026年12月中旬より、モデルルームでのご内見を開始する予定です。ご案内は完全予約制とし、モデルルーム予約ページよりご予約を受け付けます。

はい。2026年12月10日より、モデルルームをご覧いただく前でも入居申込が可能です。もちろん、モデルルームをご覧になってからお申し込みいただくこともできます。

はい。募集条件・間取り・設備・仕様等をご確認いただき、ご納得いただいた場合は、モデルルームの内覧前でも契約手続きを進めることができます。実際のお部屋をご覧になってから契約をご希望の場合は、竣工後の実住戸内覧開始以降にご案内します。

モデルルームは、建物の設備・内装・住戸の雰囲気などをご確認いただくための参考住戸です。本物件では1LDK〜4LDK、全13タイプの間取りをご用意しており、ご契約になる住戸によって階数・方角・眺望・間取り等が異なります。また、一部の設備・仕様等がモデルルームと異なる場合があります。竣工前は、分譲マンションと同様にモデルルームを中心としたご案内となります。

はい。竣工後は、実際の住戸をご内覧いただけます。ただし、本郷周辺では例年1月〜5月頃は賃貸需要が高まるため、内覧予約が集中する場合があります。また、竣工前に契約済みとなる住戸もあります。実際の住戸をご覧になってから契約をご希望の場合は、空室状況とあわせてお問い合わせください。

入居申込のみをもって、お部屋の契約が確定するものではありません。入居申込書および信用調査に必要な書類をご提出いただき、保証会社等による審査を行います。審査承認後、契約手続きへ進んでいただきます。

審査承認後は、原則として1週間程度を目安に優先的に契約手続きを進めていただきます。それ以上の期間をご希望の場合は、ご事情を伺ったうえで個別にご相談させていただきます。長期間契約手続きが進まない場合には、他のお客様のお申し込みを受け付ける場合があります。

原則として、保証会社の審査（信用調査）に先に合格したお申し込みを優先し、最終的な判断は貸主が行います。お問い合わせ日、モデルルームの予約日、内覧日の早さで優先順位が決まるものではありません。審査に合格されたにもかかわらず他のお申し込みが優先となった場合は、同等のお部屋を速やかにご案内いたします。

審査承認後は、原則として速やかに契約手続きをお願いしています。1週間程度を目安として契約手続きを進めていただき、それ以上の期間を希望される場合は個別にご相談ください。具体的な期限や条件については、お申し込み時にご説明します。

詳しい条件は、間取り・住戸一覧ページの「入居申込・契約についての注意事項」もご確認ください。

はい。指定の賃料保証会社および貸主による審査を行います。申込内容によっては、追加書類の提出や確認事項をお願いする場合があります。

お申し込み時には、入居申込書・保証会社所定の信用調査申込書・24時間コンシェルジュ加入申込書に加え、契約者と入居予定者全員の本人確認書類、現在のお住まいの確認資料（公共料金の領収書等）、収入を確認できる書類、緊急連絡先の情報をご提出いただきます。法人契約の場合は、履歴事項全部証明書や決算書等も必要です。お申し込みの内容によっては、追加の書類をお願いする場合があります。

審査承認後には、住民票（入居者全員分・マイナンバーの記載のないもの）と緊急連絡先届兼承諾書をお願いしています。必要書類は契約内容によって異なるため、詳しくは仲介不動産会社よりご案内します。

初回の保証料は、原則として月額賃料の60％、信用状況により個別に変わりますのでご了承ください。正式な保証料は、保証会社の審査結果により決まります。

また、審査の結果によっては、保証会社の承認を得られない場合もあります。その場合でも、ご希望があり、利用可能な別の保証会社がある場合には、保証会社や保証条件を変更して再審査を行うことも検討できます。再審査をご希望の場合は、仲介不動産会社または弊社までお申し付けください。

なお、保証会社や審査結果によっては、初回の保証料のほかに、月々の保証料・収納代行手数料等が必要となる場合があります。保証料率その他の条件は、保証会社および審査結果によって異なりますので、正式な条件は審査時に個別にご案内いたします。

必要書類が揃った後、保証会社による審査を行います。通常は当日〜3日程度を目安としていますが、申込内容や確認事項によっては、さらに時間を要する場合があります。また、追加書類のご提出をお願いする場合があります。

いいえ。保証会社の審査承認後、契約条件をご確認いただき、所定の契約手続きが完了した時点で契約成立となります。審査承認のみをもって賃貸借契約が成立するものではありません。

契約期間は2年です。契約形態は普通借家契約または定期借家契約で、お申し込みの内容に応じて仲介不動産会社よりご案内します。定期借家契約の場合は、契約前に事前説明書をお渡ししてご説明します。定期借家契約は、期間満了時に双方が合意した場合、再契約が可能です。

はい。社宅や従業員の方の住居として法人契約が可能です。ただし、本物件は共同住宅ですので、営業拠点や来客を伴う事業所等としてのご利用はできません。

法人契約の場合も、実際にお住まいになる方のご登録が必要です。

指定の賃料保証会社をご利用いただくため、連帯保証人は原則として不要です。ただし、契約内容等によって別途お願いする場合があります。また、緊急連絡先のご登録は必要です。

はい。電子契約に対応する予定です。ご希望や契約内容に応じて、書面による契約もお選びいただけます。オンラインで契約する場合は、概ね次のような流れとなります。

1. Webから入居申込必要事項をご入力いただき、本人確認書類等をご提出いただきます。※マイナンバーカードを本人確認書類として使用する場合は、原則として表面のみを使用します。
2. 本人確認・保証審査申込内容と本人確認書類を確認し、保証会社による審査を行います。
3. 重要事項説明仲介不動産会社の宅地建物取引士が、オンライン等で重要事項説明を行います。
4. 電子契約仲介不動産会社のご案内のもと、賃貸借契約書等について、必要な当事者が電子署名を行います。
5. 初期費用のお支払い敷金・礼金・前家賃・保証料等を、指定された方法でお支払いいただきます。
6. 入居後の家賃のお支払い毎月27日までに翌月分を、保証会社の収納代行による口座振替でお支払いいただきます。

電子契約をご利用の場合は、原則としてオンラインで契約手続きを進めることができます。本人確認や契約内容等により、追加のお手続きをお願いする場合があります。

契約成立前にお申し込みを辞退される場合は、できるだけ早く仲介不動産会社へご連絡ください。契約成立後については、賃貸借契約に定める解約条件が適用されます。契約前に、契約条件およびキャンセル・解約に関する内容を必ずご確認ください。

敷金1ヶ月、礼金1ヶ月です。契約条件によって追加条件が設定される場合があります。

敷金・礼金のほか、主に以下の費用が必要となります。

・前家賃
・24時間コンシェルジュ：16,500円（税別）／2年（1契約）
・指定の賃料保証会社の保証料
・借家人賠償責任保険料
・見守りサービス、孤独死等の補償の費用（対象となる方のみ）
・その他、契約内容に応じて必要となる費用

詳細については、契約前に仲介不動産会社よりご案内します。

審査承認後、契約内容が確定しましたら初期費用をご案内します。指定された期日までにお支払いください。

毎月27日までに翌月分を、保証会社の収納代行による口座振替でお支払いいただきます。

駐車場・駐輪場の使用料は、住居の賃料とあわせてお支払いいただく場合は消費税がかかりません。別契約とする場合は消費税がかかります。

お申し込みの内容によって、見守りサービスや孤独死等の補償へのご加入をお願いする場合があります。対象となる場合は、仲介不動産会社よりご案内します。

退去時には、次の費用をお願いしています（いずれも税別）。

このほか、お客様の故意・過失による損耗がある場合は、原状回復の費用をご負担いただく場合があります。

普通借家契約の更新時期が近づきましたら、更新担当の不動産会社から事前にご案内します。更新料は賃料の1か月分です。定期借家契約の場合は、期間満了時に双方が合意したうえで再契約となります。

はい。ご入居にあたり、借家人賠償責任等を含む所定の保険への加入をお願いしています。

原則として、指定の賃料保証会社への加入をお願いしています。保証料等の詳細については、お申し込み時にご案内します。

耐震等級2を取得しています。耐震等級2は、耐震等級1で想定される地震力の1.25倍の地震力に対する耐震性能を示す等級です。詳しくは地震への備えのページでご案内しています。

戸境壁150mm以上、床はLL-40／LH-50相当の遮音性能を確保しています。生活音の低減に配慮した設計です。詳しくはレジデンスのページでご案内しています。

耐震等級2のほか、以下の性能を備えています。

・断熱等性能等級4
・劣化対策等級3
・一次エネルギー消費量等級4

住戸ごとの仕様は、間取り・住戸一覧ページでご確認ください。

高速10G対応の光ファイバー設備を備えています。地上デジタル・BS放送にも対応しています。ご利用いただける回線サービス・料金などの詳細は、お問い合わせください。

機械式駐車場を11台分ご用意しています。ご利用には別途お申し込みが必要です。機械式のため、車両の寸法・重量などに制限があります。空き状況・料金については、お問い合わせください。

EV・PHEV用の充電設備を設置しています。ご登録いただいた車両でご利用いただけます。ご利用方法・料金は、お問い合わせください。

駐輪場をご用意しています。ご利用には自転車のご登録が必要です。台数・料金については、お問い合わせください。

宅配ボックスを設置しています。ご不在時も荷物を受け取ることができます。

ペットとの暮らしにも対応しています。標準の条件は、成体時6kg以下の小型犬1頭までです。飼育にあたっては、事前の申請と貸主の承認、ペット特約へのご同意、追加礼金（月額賃料1か月分）・追加敷金（月額賃料0.5か月分）をお願いしています。

この条件を超える場合（6kgを超える犬、2頭以上の飼育、犬以外のペットなど）も、一律にお断りするものではありません。ペットの種類・大きさ・頭数などを伺ったうえで、個別にご相談を承ります。条件や追加費用が異なる場合や、ご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。

静かな住環境を維持するため、楽器の演奏は原則としてご遠慮いただいております。ただし、お子様の学校行事等に伴う一時的な練習などについては、楽器の種類・演奏時間・頻度等を確認したうえで、個別にご相談を承ります。

住戸内・バルコニーを含め、敷地内は全面禁煙です。加熱式たばこ・電子たばこも対象となります。

本物件は居住用としてご提供しているため、店舗・営業所などを主目的とした利用はできません。ただし、在宅勤務や、来客・看板掲示等を伴わない小規模な事業活動については、業種・利用形態により個別にご相談を承ります。不特定多数の来訪、騒音・臭気等が発生する利用、他の居住者に影響を及ぼす利用はできません。

ご登録いただいた入居者以外の方のご宿泊は、原則としてご遠慮いただいております。介護・看護・出産・ご親族の緊急事情など、やむを得ない場合は事前にご申請ください。ご来訪そのものは、通常の範囲で自由にしていただけます。

民泊・転貸・短期貸しなどは禁止しております。

建物使用細則や共用部分の利用ルールについては、ご契約前でもご希望の方にご確認いただけます。仲介不動産会社までお申し付けください。契約時にも必要書類としてご案内し、ご入居後は公式Webサイトの「使用細則」ページ（要ログイン）からいつでもご確認いただけます。快適な共同住宅環境を維持するため、ご契約前およびご入居前に内容をご確認ください。

入居開始時期は引越しが集中することが予想されるため、幹事会社を設けたうえでの事前予約制を予定しています。ご契約後、幹事会社と調整のうえ、引越し希望日時をご登録いただきます。ご希望の日時がある場合は、お早めに契約および引越し予約の手続きをおすすめします。

引越し日程の調整や建物の養生等を円滑に行うため、幹事会社を設ける予定です。他の引越会社をご利用いただけるかについては、建物の引越し運用ルールに基づきご案内します。幹事会社では、ご入居者向けの優待プラン等も予定しています。

入居開始時期は、多くのお客様の引越しが集中することが予想されます。契約時期によっては、ご希望の引越し日時を予約できない場合があります。入居希望時期が決まっている方は、お早めに契約・引越し予約を進めていただくことをおすすめします。

鍵のお渡しは、原則として賃料発生日以降となります。契約手続き、必要書類の提出および初期費用のお支払いが完了していることが条件となります。特別な事情がある場合には、事前にご相談ください。

共用部分や防犯に関する緊急時については、所定の警備・管理窓口へご連絡ください。専有部分の設備不具合や住まいに関するお問い合わせについては、24時間コンシェルジュの受付窓口で承ります。

なお、「24時間受付」はお問い合わせを24時間受け付けるサービスであり、現地での対応時間については、内容や緊急度等によって異なります。連絡先および利用方法については、ご入居前にご案内します。

1階には、次の店舗が入居する予定です。

開業時期および店舗内容については、変更となる場合があります。

店舗の出入口と住まいのエントランスは、それぞれ動線を分けています。住戸エリアへはオートロック等のセキュリティ設備を通らなければ入れない構造としています。

店舗の開業に伴う内装工事を2027年内に予定しています。周辺環境に十分配慮して工事を行いますが、工事期間中は一時的に騒音・振動等が発生する場合があります。

工事期間と重なる時期にご入居いただく方には、ご入居者向けの特典を予定しています。内容については、確定後にご案内します。

The HONGO residenceの管理・運営主体は、有限会社TD&Tです。

TD&Tが全体の管理を統括し、賃貸管理システム・警備会社・24時間コンシェルジュなど、各分野の専門システム・サービスと連携して運営します。ひとつの会社だけですべての業務を行うのではなく、業務内容に応じて専門の会社・サービスを組み合わせた管理体制としています。

管理業務を内容ごとに分け、それぞれの専門サービスと連携して運営します。

という体制を予定しています。内容に応じて適切な窓口・専門業者へつなぐことを基本としています。

入居申込、契約その他の各種手続きや、仲介不動産会社との情報共有など、賃貸管理業務の効率化・オンライン化のため、賃貸管理システムを活用します。紙や電話だけに依存せず、各種手続きや情報を整理し、より迅速かつ正確な管理につなげることを目的としています。

共用部分の防犯・警備については、警備会社と連携したセキュリティ体制を採用します。

また、建物にはオートロック、TVモニター付きインターホン、住戸へのアクセス管理、エレベーターの行先階制御など、複数のセキュリティ設備を設けています。玄関扉には、ピッキング・こじ開けに強いPRシリンダーと、外部からの覗き見を防ぐドアスコープカバーを採用しています。

建物設備と警備体制を組み合わせ、多層的なセキュリティを構成しています。

所定の共用設備や防犯設備については、24時間監視システムにより異常信号を検知した場合、警備会社へ通報される体制としています。異常の内容に応じて、警備会社、管理担当者、設備の協力会社等が連携して対応します。

なお、設備の故障内容によっては、専門業者による修理・復旧が翌営業日以降となる場合があります。