建物

見えない場所に、答えがある。

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内覧で確かめられるのは、間取りと内装です。 壁の厚さ、鉄筋の太さ、コンクリートの密度は、目には見えません。

けれど、安心な暮らしを決めるのは、むしろ見えないところにあります。

構造へのこだわり

項目	建築基準法	当物件
かぶり厚さ	30mm	65mm（法定の2.1倍）
妻側耐力壁	12cm以上	18cm以上
中間層耐力壁	12cm以上	15cm以上
鉄筋	径9mm以上を30cm以内	径10mm以上を20cm以内
水セメント比	ー	50%以下

かぶり厚さとは、コンクリートの表面から鉄筋までの距離です。 この厚みが鉄筋の腐食を防ぎ、建物の寿命を決めます。

この建物が耐震等級2を取得した背景については、 地震に備える をご覧ください。

100年を見据えた耐久性

コンクリートは、二酸化炭素によって少しずつ中性化し、 内部の鉄筋が錆びていきます。 水セメント比を抑えることで、より緻密で強いコンクリートになります。

築40年を超えるマンションは、今後20年で4.5倍に増加すると見込まれています。

出典：国土交通省「マンション政策の現状と課題」

つくる過程に宿る。

建物の品質を決めるのは、施工会社の知名度だけではありません。

一つひとつの工程に誠実に向き合い、日本ERIの適切な検査を重ねながら、どのようにつくるか

私たちは、施工に携わる人々の技術と誠実さに加え、第三者の客観的な検査も重視しました

＊国土交通大臣指定・登録の第三者機関、日本ERI＊

2000年に民間事業会社として初めて指定確認検査機関の業務を開始した日本ERI。建築確認・検査から住宅性能評価まで、全国で幅広い業務を展開する建築評価の専門機関です。

https://www.j-eri.co.jp/index.html

静けさという性能

賃貸住宅における入居後のトラブルで、最も多いのが音の問題です。 そして、内見時には決して分かりません。

部位	仕様
戸境壁	150mm以上
妻側外壁	180mm以上
床	防音・防振性の高いゴム製支持材による二重床

床の遮音性能はLL-40・LH-50相当です。

等級	上階からの足音の聞こえ方
LH-50	ほとんど聞こえない
LH-55	遠くから聞こえる
LH-60	聞こえるが気にならない

※遮音性能は測定値に基づく等級表示であり、実際の聞こえ方は生活条件により異なります。

共有設備とセキュリティ

共有部設備	内容
エントランス　ハンズフリーキー	鍵を取り出さず、持っているだけで解錠
オートロック	集合玄関機によるICキー認証
停止制御付きエレベーター（２基）	認証した階へ自動着床。無関係の階からは着床できません
防犯カメラ	共用部を24時間録画
EV用充電設備	急速充電器・普通充電器を設置
レンタルモビリティ	電動アシスト自転車・電動キックボード等
駐車場	敷地内に平置き・機械式駐車場を設置
駐輪場	敷地内駐輪場を設置
宅配ボックス	不在時でも荷物の受け取りが可能
送迎用車寄せ	タクシー等の乗降に利用可能

入館、認証から移動まで、一連のセキュリティを重ねる。

住まいの安心は、ひとつの設備だけでつくられるものではありません。

エントランスでは、キーを取り出すことなく認証できるハンズフリーシステムとオートロックを採用。
さらにエレベーターは認証情報と連動し、居住階以外への移動を制限する行先階制御を導入

建物に入るときから、自宅のある階へ向かうまで。
毎日の動線そのものにセキュリティを組み込み、プライバシーと安心に配慮しています。

技術の進化を、生活の価値へ

各分野をリードする企業の技術を、ひとつの住まいに。

＊アイホン株式会社：インターホンの国内トップメーカー　:https://www.aiphone.co.jp/products/complex/renewal/rental

＊美和ロック – 防犯・鍵（かぎ・カギ）のMIWA：国内シェア6割以上を誇る錠前メーカー: https://www.miwa-lock.co.jp

＊日本オーチス：世界を代表するエレベーターメーカー: https://www.otis.com/ja/jp

防犯、建物管理、入居者サポート

管理・サポート	内容
24時間機械警備及び防犯	防犯・火災・設備異常等を24時間365日監視。異常発生時は契約内容に応じて警備員が現地へ急行し、一次対応を実施
エレベーター緊急対応	閉じ込め・故障等の緊急時は、エレベーター保守会社による緊急対応体制を整備
建物管理・定期点検	共用設備の保守・点検、水質検査などを定期的に実施
防火・防災管理	消防設備の点検、防火管理、避難経路の維持など、建物として必要な防火・防災管理を実施
地震時対応	地震発生時には共用部や建物設備の被害状況を確認し、異常が確認された場合は、管理会社・警備会社・設備保守会社等と連携して必要な対応を手配　＊3

SECURITY MANAGEMENT

＊ALSOK（アルソック）：全国規模の警備ネットワークを持つ、日本有数の総合警備会社。

1965年の創業以来、住宅から大型商業施設まで、幅広い分野で警備サービスを展開。24時間365日の監視体制と、異常発生時の現場対応を組み合わせた警備システムを提供しています。

https://www.alsok.co.jp/ir/overview

併設・付帯サービス

併設・付帯サービス	内容
日勤管理スタッフ	共用部の管理や日常的な建物清掃や管理に対応
24時間コンシェルジュによる電話受付（一次受付）	設備トラブル等のご連絡は24時間受付。必要な対応は、原則として土日祝日を除く平日の営業時間内に行います
レンタルモビリティ	電動アシスト自転車・電動キックボード等を利用可能
レジデンスクラブ	入居者向けサービスとして検討中　＊RC
ワイン等のデリバリーサービス	入居者向け付帯サービスとして検討
EV車の充電設備の利用	導入予定
愛車見守り	防犯カメラ経由で２４時間愛車を見ることができます
排水管清掃	年に一度（管理費に含まれます）＊1
エアコン清掃	2更新に一度（管理費に含まれます）＊2

住むだけではない、暮らしの選択肢を。

移動を支えるモビリティから、食を楽しむ時間まで。

建物の中と街での暮らしをつなぎ、毎日の小さな手間を減らすことで、住まいにもう少し多くの時間と豊かさを。

＊1、＊2　規定以外の際は有料となります

＊3　入居者ご自身の安全確保、避難判断、食料・飲料水・常備薬等の備蓄については、各住戸での備えをお願いしています。

＊RC　レジデンスクラブ加入者用サービス

※本ページに記載の性能・仕様は設計段階のものであり、変更となる場合があります。

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＊事前にご登録いただいた方には、 一般公開に先立ちご案内いたします。